Bạn vừa hoàn thiện nhà, hoặc đang quản lý văn phòng, tòa nhà cần làm sạch tổng thể và muốn biết trước ngân sách phải chi? Câu trả lời nhanh: tại Hạ Long, chi phí vệ sinh công nghiệp phổ biến tính theo m² sàn, dao động 15.000-25.000 đ/m² cho vệ sinh sau xây dựng và nhà đang sử dụng; các hạng mục đặc thù như tẩy mốc (35.000-55.000 đ/m²) hay lau kính (20.000-30.000 đ/m²) tính riêng. Bài này giải thích cách các đơn vị tính giá, kèm bảng đơn giá tham khảo và hướng dẫn tự đo diện tích để bạn xin báo giá chuẩn ngay từ cuộc gọi đầu tiên.
3 cách tính chi phí vệ sinh công nghiệp – khi nào dùng cách nào?
Không phải công trình nào cũng tính theo m². Các đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp thường dùng 3 cách báo giá, mỗi cách phù hợp một tình huống:
| Cách tính | Phù hợp với | Ưu điểm | Lưu ý |
|---|---|---|---|
| Theo m² sàn | Vệ sinh sau xây dựng, tổng vệ sinh nhà/văn phòng, tẩy mốc, lau kính diện tích lớn | Minh bạch, dễ so sánh giữa các đơn vị | Cần đo đúng diện tích thực tế |
| Theo giờ công | Dọn dẹp theo buổi, vệ sinh định kỳ, khối lượng việc nhỏ lẻ khó đo m² | Linh hoạt, trả đúng thời gian sử dụng | Hiệu quả phụ thuộc tay nghề từng người |
| Theo hạng mục trọn gói | Công trình phức tạp nhiều loại việc (sau xây + kính + khử khuẩn) | Chốt một giá, không cộng lắt nhắt | Phải có khảo sát trực tiếp mới báo được |
Kinh nghiệm thực tế: công trình sau xây dựng và tổng vệ sinh nên yêu cầu báo theo m² để dễ đối chiếu; còn nhu cầu dọn dẹp lặp lại hằng tuần thì tính theo giờ hoặc theo gói định kỳ sẽ hợp lý hơn.
Bảng đơn giá vệ sinh công nghiệp tham khảo tại Hạ Long
Đơn giá dưới đây theo bảng giá hiện hành (cập nhật 06/2026) của các hạng mục phổ biến, đã bao gồm hóa chất, máy móc và nhân công:
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|
| Vệ sinh sau xây dựng, nhà mới xây, nhà sau sửa chữa | m² | 15.000 – 25.000 đ |
| Tổng vệ sinh nhà/văn phòng đang sử dụng | m² | 15.000 – 25.000 đ |
| Lau rửa kính 2 mặt (tầm thấp, không đu dây) | m² | 20.000 – 30.000 đ |
| Lau kính mặt ngoài tòa nhà cao tầng (đu dây) | m² | 20.000 – 30.000 đ |
| Tẩy mốc tường, trần (tính theo m² mặt sàn) | m² | 35.000 – 55.000 đ |
| Giặt thảm văn phòng | m² | 15.000 – 25.000 đ |
Ví dụ ước tính nhanh: một căn nhà 3 tầng ở Cao Xanh, mỗi sàn 60m² (tổng 180m² sàn) vừa hoàn thiện, chi phí vệ sinh sau xây dựng sẽ rơi vào khoảng 2,7 – 4,5 triệu đồng tùy mức độ bẩn. Một văn phòng 100m² ở khu Hồng Hà cần tổng vệ sinh định kỳ quý sẽ khoảng 1,5 – 2,5 triệu đồng/lần.
Vì sao có khoảng dao động? Vì cùng một diện tích, công sức bỏ ra có thể chênh nhau gấp đôi – đó là lý do mọi đơn vị nghiêm túc đều khảo sát trước khi chốt giá. Bạn có thể xem chi tiết đầy đủ các hạng mục trong bảng giá của dịch vụ vệ sinh công nghiệp Hạ Long.
Những yếu tố khiến đơn giá tăng (hoặc giảm)
Khi nhận báo giá, hãy hỏi rõ các yếu tố sau – chúng quyết định bạn nằm ở đầu thấp hay đầu cao của khoảng giá:
- Mức độ bám bẩn: xi măng, sơn, keo bám lâu ngày phải tẩy điểm nhiều lần bằng hóa chất chuyên dụng, tốn công gấp rưỡi đến gấp đôi so với bụi xây dựng thông thường.
- Độ cao thi công: kính tầng cao phải đu dây hoặc dùng xe nâng, trần thông tầng cần giàn giáo – phát sinh thiết bị và nhân công an toàn.
- Diện tích thực tế lớn hơn khai báo: rất phổ biến. Khách báo “nhà 60m²” nhưng là 60m² đất xây 3 tầng – diện tích sàn cần làm thực tế là 180m².
- Yêu cầu tiến độ: làm gấp trong đêm, làm ngoài giờ để kịp bàn giao thường cộng thêm phụ phí.
- Khu vực: trong các phường trung tâm Hạ Long (Bãi Cháy, Hòn Gai, Cao Xanh, Hồng Hà…) áp dụng đơn giá chuẩn; khu lân cận như Cẩm Phả, Uông Bí, Vân Đồn có thể cao hơn do chi phí di chuyển.
Ngược lại, công trình diện tích lớn, mặt bằng thoáng, ít đồ đạc thường được giá tốt hơn trên mỗi m².
Cách tự đo m² để xin báo giá chuẩn
Muốn nhận báo giá sát ngay từ cuộc điện thoại đầu tiên, bạn chỉ cần chuẩn bị 3 con số:
- Tổng diện tích sàn = diện tích mỗi tầng × số tầng (tính cả tum, sân thượng nếu cần làm). Đừng chỉ báo diện tích đất.
- Diện tích kính ước lượng: đếm số ô cửa kính lớn, vách kính; nếu nhà nhiều kính hoặc có giếng trời, báo riêng để đơn vị tính hạng mục lau kính.
- Tình trạng hiện tại: mới xây xong còn xi măng/sơn, hay nhà đang ở chỉ cần tổng vệ sinh? Có hạng mục đặc biệt không (mốc tường, đánh bóng sàn đá)?
Kèm thêm vài tấm ảnh chụp hiện trạng gửi qua Zalo là đơn vị có thể báo giá gần như chính xác mà chưa cần đến tận nơi. Với công trình lớn hoặc nhiều hạng mục, nên yêu cầu khảo sát trực tiếp miễn phí – vừa chính xác, vừa là dịp đánh giá mức độ chuyên nghiệp của đơn vị trước khi ký.
Nếu bạn muốn hiểu thêm công việc cụ thể đơn vị vệ sinh sẽ làm trong từng bước (và vì sao nhà sau xây phải làm 1-2 ngày mới xong), xem bài vệ sinh sau xây dựng mất bao lâu, quy trình chuẩn từng bước.
Câu hỏi thường gặp về chi phí vệ sinh công nghiệp
Vệ sinh sau xây dựng nhà 100m² hết bao nhiêu tiền? Với 100m² sàn, chi phí tham khảo khoảng 1,5 – 2,5 triệu đồng. Nếu là nhà 100m² đất xây nhiều tầng, nhân diện tích sàn lên theo số tầng trước khi ước tính.
Giá đã bao gồm hóa chất và máy móc chưa? Bảng giá chuẩn của các đơn vị chuyên nghiệp đã gồm toàn bộ hóa chất, máy móc, dụng cụ và nhân công. Khoản duy nhất có thể cộng thêm là phụ phí đã thỏa thuận trước (làm đêm, đu dây, xử lý vết bám đặc biệt) – hỏi rõ trước khi chốt để không bị “giá rẻ lúc báo, đắt lúc thanh toán”.
Có được khảo sát, báo giá miễn phí không? Có – tại Hạ Long, khảo sát tận nơi và báo giá là miễn phí, không ràng buộc phải thuê. Hãy tận dụng bước này, đặc biệt với công trình trên 100m² sàn.
Thuê theo m² hay theo giờ rẻ hơn? Khối lượng việc rõ ràng, làm một lần (sau xây dựng, tổng vệ sinh) → theo m² thường rẻ và minh bạch hơn. Việc nhỏ lẻ, lặp lại hằng tuần → theo giờ hoặc gói định kỳ hợp lý hơn.
Hy vọng bạn đã tự ước tính được ngân sách cho công trình của mình. Cần con số chính xác, gọi 0989.055.448 – Dọn Nhà Hạ Long khảo sát và báo giá miễn phí tại Hạ Long, Quảng Ninh.